再建築不可物件は、建物を新たに建設できないことから、土地活用において何かと敬遠されがちです。不動産としての価値も低く、中々買い手がつかないのも事実です。 しかし、一方で再建築不可物件は、工夫次第で有効活用できる可能性があります。 そこで、こちらでは再建築不可物件を購入するメリットやデメリット、オススメの活用方法について紹介していきます。 すでに再建築不可物件を所有している方、これから購入を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

最寄り駅から少し離れた土地では、共同住宅を建てても入居率が低くなったり家賃を下げなければいけなかったりなど、不動産オーナー様は活用方法に頭を悩ませることも多いでしょう。 しかし立地条件によってはガレージハウス付きの住宅を建てることにより、空室リスクを下げたり家賃設定を高めることができます。 今回は土地活用にガレージハウスを用いることによって、空室リスクを下げて収益性を上げる方法やガレージハウス経営のメリットやデメリットについて説明します。

土地活用と言えば、「アパート経営が真っ先に頭に浮かぶ」という方も多いと思います。 確かに、アパート経営は土地活用の選択肢としてオススメできますが、他にも選択肢は数多くあります。 そこで、こちらの記事では「アパート経営をオススメできる理由」や、「アパート以外の土地活用アイデア」について解説していきます。

「土地活用にはどのようなリスクがあるのか？」 「リスクを回避するには具体的にどうすればいいのか？」 今回、こちらの記事ではこのような疑問に答えていきます。 いま所有している土地を活用したいけど、リスクが気になって踏み切れないという方は、ぜひ参考にしてみてください。

「戸建賃貸とアパート・マンション賃貸ってどっちがいいの？」 「戸建賃貸に興味があるので、メリットやデメリットについて知りたい」 今回、こちらの記事ではこのような疑問に答えていきます。 いま所有している土地を活用して、戸建賃貸を始めようとしている方は、ぜひ参考にしてみてください。

「傾斜地を所有しているけど、どのように活用したら良いか分からない」 「自分が所有している傾斜地でも土地活用はできるのか」 「所有している土地が傾斜地なのか知りたい」 傾斜地の土地を所有されている方や相続で傾斜地を譲り受けた方はこのような悩みがあるのではないでしょうか。 今回は傾斜地の土地を所有されていて土地活用を悩んでいる方に傾斜地の定義から傾斜地の問題点、傾斜地の活用方法までわかりやすく解説します。

「土地活用で賃貸経営をしようと思ってるけど、家賃保証会社って活用した方がいいのか」 「家賃保証とサブリースって何が違うの？サブリースは良くない噂も聞くし…」 このような悩みを抱えたまま、どのように土地活用をしたら良いかわからないという人も多いです。今回は、そういった土地活用で賃貸経営を検討している人のために、このような疑問に答えていきます。

「土地活用について調べていると、時々目にする”一括借り上げ”って何？」 「一括借り上げと家賃保証は違うの？よくわからない」 今回は、このような疑問にお答えしていきます。土地活用で一括借り上げの利用を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

長い間放置され続けている土地を「遊休地」と言いますが、今回はそんな遊休地を活用して、どのようなビジネスができるのか解説していきます。

土地活用の中でも、難易度が高いと思われがちなのが「小さい土地の活用」です。 いわゆる「狭小地」と呼ばれるもので、敷地面積がおよそ「20坪以下の土地」を指します。 面積が小さい上に、土地の形状が変形していることも多く、活用方法に悩むオーナーは少なくありません。 そこで、こちらの記事では小さな土地の活用方法に悩んでいるオーナー向けに、小さい土地を活用するメリットや、6つの活用アイデアについて解説します。ぜひ参考にしてみてください。