長い間放置され続けている土地を「遊休地」と言いますが、今回はそんな遊休地を活用して、どのようなビジネスができるのか解説していきます。

再建築不可物件は、建物を新たに建設できないことから、土地活用において何かと敬遠されがちです。不動産としての価値も低く、中々買い手がつかないのも事実です。 しかし、一方で再建築不可物件は、工夫次第で有効活用できる可能性があります。 そこで、こちらでは再建築不可物件を購入するメリットやデメリット、オススメの活用方法について紹介していきます。 すでに再建築不可物件を所有している方、これから購入を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

国土交通省の『人口減少・高齢化社会における土地利用の実態に関する調査』によると、世帯が所有する「空き地」は年々増えています。 土地の取得原因の最たるものは「相続・贈与」であり、これは地方においても同様です。 「土地を相続したものの、どのように活用すればいいのかわからない」 「土地活用について調べてみたが、大変そうなので尻込みしている」 このような悩みを抱えるオーナーは少なくありません。 そこで、今回こちらの記事では「地方で土地活用をすることが難しい理由」、そして、「地方だからこそ向いている活用方法」について解説していきます。地方の土地を持て余しているオーナーの方は、ぜひ参考にしてみてください。

普通借地権とは、「土地所有者に不利なタイプの貸し方」のことを指します。一度貸すと、正当事由がない限りは簡単に契約を解除できません。借主側が契約更新を申し出れば、原則として契約は更新され続けます。

市街化調整区域では原則的に建物の建築が認められていないため、土地活用で悩まれている方も多いのではないでしょうか。 市街化調整区域の土地には畑や田んぼが多く、土地活用には不向きな立地条件で諦めている方もいます。しかし市街化調整区域でも土地活用をすることは可能です。 市街化調整区域でも自治体の許可や出店するテナントがいれば、土地活用をおこなうことができますので、市街化調整区域の土地活用の手続きからおすすめの活用方法までご紹介します。

「土地活用にはどのようなリスクがあるのか？」 「リスクを回避するには具体的にどうすればいいのか？」 今回、こちらの記事ではこのような疑問に答えていきます。 いま所有している土地を活用したいけど、リスクが気になって踏み切れないという方は、ぜひ参考にしてみてください。

こちらの記事では、これから土地活用をはじめようとしている方へ向けて、13つの土地活用のおすすめアイデアを紹介していきます。 活用方法の選び方や成功ポイントについても解説していますので、合わせて参考にしてみてください。

「土地を貸して、地代を得る」という方法は、土地オーナーにとって最もイメージしやすい活用方法のひとつでしょう。 企業に対して土地を貸すことができれば、借主側の事業が安定している限り、10年、20年単位で地代を得ることができるので、土地活用の選択肢としては非常に魅力的です。 ただし、そのような土地活用をしていくのであれば、「借地権」に関する知識は押さえておくべきでしょう。 ・どの程度の期間、土地を貸し続けなければいけないのか？ ・居住用賃貸物件のような更新制度はあるのか？ ・貸した土地に建てられた建物は、契約満了後どうなるのか？ これらはすべて、法律で決められています。今後、土地の貸し出しを検討されているのなら、ぜひ参考にしてみてください。

「更地を相続したけど、どう活用すべきかわからない」 「ずっと放置している更地を使って、何かビジネスができないだろうか？」 今回は、このような悩みを抱える土地オーナーの方向けに、 ・更地を放置し続けるデメリット ・オススメの活用方法、 ・更地を活用する上での注意点 などをお伝えしていきます。ぜひ参考にしてみてください。

土地活用で賃貸経営をしようと考えているけど、入居者募集の方法やかかる費用が不明確で悩んでいるといった人に向けて、効率的かつ少ないコストで入居者を募集するためにはどうすればいいのか、コツを解説しますので参考にしてください。